隨著工業時代的到來，各個城市涌現了大量建筑規模較大的工業廠房，這些廠房的施工周期一般比較長，容易受多種因素的影響，同時隨著生產、工作、生活條件要求的提高，廠房質量驗收時做廠房檢測尤為重要。現在越來越多的中外合資工廠及國家對廠房質量狀況的把控等因素，所以都會要求工業廠房進行廠房質量檢測，以掌握廠房的質量是否過關達到使用要求和安全性。

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）分析委托人提供的改造方案；

7）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體

結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

8）根據現行規范對房屋相關結構和地基承載力進行驗算；

9）對房屋進行抗震鑒定；

10）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性。 

舊工業廠房加固改造條件：

１、保持原有廠房、房屋結構形式不變，僅在平面上進行重新布局，滿足新的生產要求，部分構件需要改造或加固，結構體系不發生變化。

２、保持原有廠房、房屋結構形式不變，但主要承重結構發生變化，主要承重構件需要改造或加固，平面和豎向都要進行重新布局，結構傳力體系發生變化。

舊工業廠房加固改造方法：

１、增大截面加固法。

２、置換混凝土加固法。

３、外加預應力加固法。

４、外粘型鋼加固法。

５、粘貼纖維復合材加固法。

６、粘貼鋼板加固法和增設支點加固法。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。對于需要驗廠的廠房進行廠房安全檢測，不僅能確保建筑安全和工作人員的安全，滿足外企及政府部門對于這一方面的要求，還能與設計進行對比，確保工程施工的質量滿足使用要求。

改造前

需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數據支持和建議；

改造后

需對廠房的改造現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證廠房改造后的質量和廠房辦證的需要。

廠房強度檢測

主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，廠房安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。

廠房抗震檢測

是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。

廠房使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測。 

廠房安全檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調查中可以發現，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對廠房在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。